Presencial
22/11/2019

BAGÉ: Etapas de uma Incorporação Imobiliária e NBR 12721 – 11ª edição – 24 HORAS – NEAB

|
Carga horária:

Conteúdo Programático

Objetivos

Apresentar todo processo que compõe uma incorporação imobiliária, detalhando cada uma de suas etapas e mostrando a visão do empreendedor, além da legislação e documentação pertinente, visando orientar tanto aqueles que pretendem iniciar um empreendimento quanto aos que buscam uma atualização de todo processo. Também serão apresentados conceitos de viabilidade econômica e financeira de empreendimentos.

A Incorporação Imobiliária vem sendo historicamente tratada dentro das faculdades de engenharia/arquitetura de forma segmentada. O profissional, recém-formado, se deparara com a dificuldade de realizar um empreendimento já que foi treinado com um viés técnico, estando carente de uma visão empreendedora.  Este curso visa suprir esta lacuna apresentando de forma sistematizada todo processo que compõe a realização de uma Incorporação Imobiliária com a visão do empreendedor e permitindo ao aluno fazer uma análise da realização de um empreendimento, tendo uma visão global de todo processo.

Público Alvo

Engenheiros, arquitetos e demais profissionais envolvidos com a construção civil, além de empreendedores interessados em conhecer os desafios e oportunidades deste tipo de empreendimento imobiliário.

Carga Horária: 24 horas

Introdução

Evolução histórica da construção

Modelagem do processo

Aquisição do terreno

Inteligência de mercado

Pesquisas de mercado

Estudos preliminares

Contrato de compra e venda

Escritura definitiva

Projetos

Contratação dos projetos

Desenvolvimento, compatibilização e aprovação dos projetos.

Licenciamento ambiental

PGRCC         

Registro de incorporação

Solicitação do registro de incorporação

Direitos e deveres do incorporador

Memorial de Incorporação

Planilhas da NBR 12.721

Lei 10.931/2004

Comercialização das unidades

Planejamento de marketing

“Cases” de marketing Imobiliários

Confecção de contratos de compra venda

Lei 9.514/97

Planejamento da obra

Forças de Porter

Matriz SWOT

Estratégias de produção

PDCA

Elaboração de projeto executivo

Orçamento da obra

Cronograma físico-financeiro

Elaboração do PCMAT

Projeto de segurança

Contratação de seguro de obra

PCMSO

PPRA

NBR 15575

Execução da obra

Registro junto ao INSS

Desenvolvimento de contratos

Documentos de obra

Ligações provisórias

Licença para demolição

Ligações e vistorias

Controle de qualidade

Projeto "as built"

Falhas durante a execução

Condições de habitabilidade

Solicitação do habite-se junto a PMPA

Liberação do DMAE

Liberação do Corpo de bombeiros

Individualização das unidades

Averbação junto ao cartório de Registro de Imóveis

Entrega das unidades

Vistoria do imóvel e entrega de documentos

Termo de garantia

Entrega da escritura definitiva

Averbação junto a PMPA

Ações de “Pós-venda”

Atividade prática de elaboração das planilhas que compõe a NBR 12.721.

Instrutor:

Newton Chwartzmann

Bacharel em Engenharia Civil, pós-graduado em Gestão Imobiliária e mestrado em Engenharia Civil. Foi professor de graduação dos cursos de Engenharia Civil e Arquitetura na Universidade Federal do Rio Grande do Sul. Sócio gerente da Chwartzmann Construções e Incorporações Ltda. Professor de graduação dos cursos de Engenharia Civil e Arquitetura. Atualmente é professor de graduação dos cursos de Engenharia Civil e Arquitetura da UniRitter, professor de pós-graduação em nível de extensão e especialização da PUCRS e UNISINOS.

SOBRE O CURSO

Quando

Data: 22, 23, 29 e 30 de novembro de 2019.
Horário:
22/11 (sexta-feira) – 18h30 às 22h30
23/11 (sábado) – 8h30 às 17h30
29/11 (sexta-feira) – 18h30 às 22h30
30/11 (sábado) – 8h30 às 17h30

 

Onde

OAB Bagé: R. Caetano Gonçalves, 1011 – Bairro Centro – Bagé/RS

E-mail: [email protected]
Contato: (51) 3230 1600&l

Inscrições

Inscrições abertas até: 20/11/2019
No data was found

Tenho interesse em cursos

Quer ter acesso a cursos pensados para profissionais da Engenharia com super descontos? Preencha seus dados a seguir para que possa entrar em contato com você:

Realizar minha inscrição

Para realizar a sua inscrição, ao preencher o formulário a seguir, escolha o seu perfil:

Profissionais: R$ 1,12
Sócio SENGE: R$ 972,00
Estudantes: R$ 850,00
Sócio Estudantes: R$ 785,00
CURRÍCULO

Assine o Engenheiro Online

Informe o seu e-mail para receber atualizações sobre nossos cursos e eventos:

Email Marketing by E-goi

Ao fornecer seu dados você concorda com a nossa política de privacidade e a maneira como eles serão tratados. Para consulta clique aqui

Tenho interesse em me associar

Se você tem interesse de se associar ao SENGE ou gostaria de mais informações sobre os benefícios da associação, preencha seus dados a seguir para que possa entrar em contato com você:

Ao fornecer seu dados você concorda com a nossa política de privacidade e a maneira como eles serão tratados. Para consulta clique aqui

Entre em contato com o SENGE RS

Para completar sua solicitação, confira seus dados nos campos abaixo: