Objetivos

Aprofundar conhecimentos e técnicas na utilização apropriada da Estatística Inferencial na Engenharia de Avaliações, conforme os pressupostos da Nova Norma para Avaliação de Bens NBR-14653 Parte1 e Parte 2 – Imóveis Urbanos, em casos específicos e que requerem interpretação especial. Os tópicos exemplificativos de avaliações especiais visam propiciar aos alunos o desenvolvimento de técnicas matemáticas e estatísticas que representem a realidade mercadológica onde o objetivo da avaliação está inserido. Permitir que o aluno adquira o conhecimento para analisar e identificar diferentes formas de tratamento de dados utilizados em Laudos Periciais, assim como diferentes critérios, adquirindo conhecimento para, após análise, fundamentar a melhor alternativa a ser proposta.

Público Alvo

Engenheiros, Arquitetos, Gestores e Técnicos em Planejamento Urbano e /ou de Infraestrutura.

Pré-requisito

• Conhecimento e domínio das funções básicas em Excel
• Ter realizado Curso Básico de Avaliação de Imóveis
• Para este curso será necessário trazer computador.

Carga Horária: 24 horas

Programa:

Perícia

Conceitos básicos

A perícia conforme o Código de Processo Civil – CPC

Resolução 233/2016 CNJ

A influência do art. 473 do CPC na submissão do Laudo de Avalição à NBR 14653-2.

Exemplo em ação de Renovatória de Locação.

Conceitos Básicos de Estatística Descritiva e Inferencial

NBR 146523 (Parte 01 e Parte 02)

Regressão Linear Múltipla no Excel

Propriedades da Inferência

Intervalo de Confiança

Regressão Não Linear Múltipla no Excel

Avaliação pelo Método Evolutivo com avaliação de benfeitoria e quantificação do Fator de Comercialização

Avaliação da gleba urbana

Tópicos especiais em Avaliações

A avaliação pela moda;

Transformação de variáveis

O uso do valor unitário e o uso do valor total

Exercícios específicos

Avaliações para fins de Desapropriação

Conceitos e tipos de desapropriação

Critério de desapropriação

Critério do valor médio

Critério do antes e depois

Casos de desapropriação e servidão.

Estudo de caso completo de avaliação acompanhado do Laudo de Avaliação

Instrutor:

Isabela Beck Giannakos

Engenheira Civil PUC/RS, Mestre em Administração e Negócios pela FACE/PUC/RS. Especialista em Qualidade e Modelagem Estatística pelo PPGEP- UFRGS; Especialista em Edificações – PUC/RS; Diretora de BSG Engenharia Patrimonial; Diretora de Cursos de Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações – SOBREA; Vice-Presidente do IGEL no período de 2008/2009; ministrou e ministra Cursos de Extensão e de Especialização em instituições de Ensino e Entidades de Classe como PUC/RS, IGEL, SOBREA, SENGE/RS, AJURIS e IPOG.