Objetivos
Aprofundar conhecimentos e técnicas na utilização apropriada da Estatística Inferencial na Engenharia de Avaliações, conforme os pressupostos da Nova Norma para Avaliação de Bens NBR-14653 Parte1 e Parte 2 – Imóveis Urbanos, em casos específicos e que requerem interpretação especial. Os tópicos exemplificativos de avaliações especiais visam propiciar aos alunos o desenvolvimento de técnicas matemáticas e estatísticas que representem a realidade mercadológica onde o objetivo da avaliação está inserido. Permitir que o aluno adquira o conhecimento para analisar e identificar diferentes formas de tratamento de dados utilizados em Laudos Periciais, assim como diferentes critérios, adquirindo conhecimento para, após análise, fundamentar a melhor alternativa a ser proposta.
Público Alvo
Engenheiros, Arquitetos, Gestores e Técnicos em Planejamento Urbano e /ou de Infraestrutura.
Pré-requisito
- Conhecimento e domínio das funções básicas em Excel
- Ter realizado Curso Básico de Avaliação de Imóveis
- Para este curso será necessário trazer computador.
Carga Horária: 24 horas
Programa:
Perícia
Conceitos básicos
A perícia conforme o Código de Processo Civil – CPC
Resolução 233/2016 CNJ
A influência do art. 473 do CPC na submissão do Laudo de Avalição à NBR 14653-2.
Exemplo em ação de Renovatória de Locação.
Conceitos Básicos de Estatística Descritiva e Inferencial
NBR 146523 (Parte 01 e Parte 02)
Regressão Linear Múltipla no Excel
Propriedades da Inferência
Intervalo de Confiança
Regressão Não Linear Múltipla no Excel
Avaliação pelo Método Evolutivo com avaliação de benfeitoria e quantificação do Fator de Comercialização
Avaliação da gleba urbana
Tópicos especiais em Avaliações
A avaliação pela moda;
Transformação de variáveis
O uso do valor unitário e o uso do valor total
Exercícios específicos
Avaliações para fins de Desapropriação
Conceitos e tipos de desapropriação
Critério de desapropriação
Critério do valor médio
Critério do antes e depois
Casos de desapropriação e servidão.
Estudo de caso completo de avaliação acompanhado do Laudo de Avaliação
Instrutor:
Isabela Beck Giannakos
Engenheira Civil PUC/RS, Mestre em Administração e Negócios pela FACE/PUC/RS. Especialista em Qualidade e Modelagem Estatística pelo PPGEP- UFRGS; Especialista em Edificações – PUC/RS; Diretora de BSG Engenharia Patrimonial; Diretora de Cursos de Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações – SOBREA; Vice-Presidente do IGEL no período de 2008/2009; ministrou e ministra Cursos de Extensão e de Especialização em instituições de Ensino e Entidades de Classe como PUC/RS, IGEL, SOBREA, SENGE/RS, AJURIS e IPOG.
